Cada vez más expatriados eligen vivir y trabajar en China y para muchos alquilar un apartamento es el primer paso hacia una nueva vida aquí. Aquí tiene algunos consejos y sugerencias.

  

1. Agencias donde puede obtener información sobre alojamiento

Para obtener información sobre alojamiento, es posible que necesite considerar acercarse a agencias inmobiliarias para obtener ayuda. Aquí hay algunas agencias conocidas en China.

Agencias inmobiliarias	Número de teléfono
5i5j	021-400-851-5515
Centaline Property	021-400-812-5166
Ziroom	021-400-100-1111
Shanghai Lianjia	021-1010-9666
Fang.com	021-400-850-8888
Anjuke.com	021-400-620-9008

2. Cómo encontrar el apartamento perfecto

(1) Contacte al propietario o a una agencia local

Puede optar por contactar directamente al propietario para alquilar un apartamento. También puede encontrar el anuncio y seguir el proceso de alquiler a través de una agencia inmobiliaria si es nuevo en la ciudad. Una agencia confiable y con cualificaciones puede brindarle un mejor servicio y proteger sus derechos legales en la medida de lo posible. Muchas agencias también tienen sus propios sitios web y aplicaciones móviles, por lo que puede buscar anuncios según sus necesidades.

(2) Elija el apartamento que más le convenga

Hay muchos factores a tener en cuenta al buscar un apartamento. Por ejemplo, el alquiler, la distancia al trabajo o la escuela, y el entorno de seguridad y las instalaciones de apoyo de la comunidad.

(3) Firme el contrato

Una vez que encuentre el apartamento que le gusta, debe firmar un contrato con el propietario. Deberá mostrar su pasaporte u otros documentos requeridos por las regulaciones correspondientes. También puede pedir al propietario que le muestre su certificado de propiedad y su identificación. Preste atención a las cláusulas que cubren sus obligaciones y las consecuencias de cualquier incumplimiento en el contrato. Si tiene alguna pregunta sobre el contrato, puede preguntarle al propietario o a la agencia.

(4) Después de firmar el contrato, debe ir a la comisaría local para registrarse con los materiales relevantes, como su pasaporte y el contrato. El proceso específico se puede descubrir en el departamento de seguridad pública local.

3. Otras sugerencias

(1) Después de mudarse, por favor cumpla cuidadosamente con las obligaciones en el contrato y las regulaciones de la comunidad. Por ejemplo, algunos contratos indicarán que no se permiten mascotas ni invitados durante la noche. Si comparte con otros inquilinos, tener en cuenta los hábitos de vida de cada uno hará que su vida diaria sea más agradable.

(2) Puede presentar una queja ante el departamento local de vivienda y construcción si se violan sus derechos e intereses legales durante el período de alquiler.

(3) Puede negociar con el propietario si desea renovar el contrato o no cuando expire. Si desea cambiar su lugar de residencia, generalmente deberá registrarse en la comisaría de policía más cercana a su nuevo domicilio.

Nota: Es común pagar por adelantado tres meses de alquiler y un mes de depósito de alquiler.

4. Alquile una casa en la aplicación "Suishenban"

Si conoce algo de chino básico, puede buscar información sobre alojamiento utilizando la aplicación "Suishenban" o el miniprograma de WeChat.

Procedimientos:

(1) Abra el miniprograma de WeChat de "Suishenban", la aplicación "Suishenban" o el miniprograma de Alipay, busque "I want to rent a house (Quiero alquilar una casa)" en la página de inicio y seleccione "Map for finding a house (Mapa para encontrar una casa)". Después de ingresar a la página de servicio, el sistema ubicará automáticamente la ubicación actual y mostrará el número de casas en alquiler en cada distrito de Shanghai con la ubicación actual como centro.

(2) Se admite la selección de mapas de distritos administrativos, pueblos y comunidades. Puede hacer clic en el círculo o acercar y alejar la pantalla para ver el número e información de las casas en el rango correspondiente.

(3) Puede seleccionar según los distritos administrativos, tipos de viviendas, secciones de área y tipos de apartamentos según sus necesidades reales.

(4) También puede hacer clic en el botón "Screening (Filtrar)" para ingresar a la página de filtrado avanzado con más condiciones de filtrado: método de alquiler, piso, decoración y alquiler, y seleccionar con precisión la casa que le gusta.

(5) Puede ingresar directamente el nombre o la dirección de la comunidad para buscar, o hacer clic en el botón "Locate (Ubicar)" para ver el número de casas en las calles cercanas.

 

También puede visitar smartshanghai.com para acceder a información sobre propiedades de alquiler en Shanghai.

 

Fuentes: Servicio de Noticias de la Ciudad, Gobierno en línea y presencial de Shanghai, govt.chinadaily.com.cn